Votre contractant général à Lyon
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NOUS CONNAÎTRE
Plus de 15 ans de métier !
FUZE réalise des travaux et des bâtiments industriels clé en main en immobilier d’entreprise à Lyon et sa région.
L’immobilier d’entreprise regroupe l’ensemble des bâtiments d’activités :
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Logistique : entrepôt, messagerie, chambre froide et réfrigérée.
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Industrie : Agro-alimentaire, ICPE.
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Tertiaire : Parc d’activité, bureaux
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Centres de valorisation de déchets
Fondée en 2020, FUZE est une équipe de collaborateurs passionnés et expérimentés dans la conception-réalisation et le pilotage de projets depuis plus de 15 ans à Lyon.
Nous partageons tous une vision avant-gardiste de notre métier de contractant général, en nous positionnant sur des opérations singulières nécessitant une forte expertise technique.
CE QUE NOUS FAISONS ET OÙ (EN RÉSUMÉ)
Nous sommes contractant général en immobilier d'entreprise. Installés à Lyon puis à Vienne, nous intervenons sur le bassin lyonnais, mais également en région Auvergne Rhône-Alpes et dans les régions limitrophes.
Nous réalisons donc clé en mains la construction de bâtiments neufs, des agrandissements, des travaux de rénovation énergétique ou d'installation de process.
.Entreprises industrielles et tertiaires, nous mettons toute notre expertise à votre service, quel que soit le stade d'avancement de votre projets avec la ferme conviction que seul un interlocuteur responsabilisé peut être garant du meilleur résultat.
Nous procédons ainsi par étape, en partant d'un contrat d'étude préliminaire avec permis de construire, puis un contrat de réalisation.
QU'EST CE QU'UN CONTRACTANT GÉNÉRAL ?
UN CONCEPTEUR ET CONSTRUCTEUR ENGAGÉ !
Le contractant général est l’entreprise qui assure la globalité d’un projet de travaux.
Il endosse à la fois le rôle de maître d’œuvre et de réalisateur. Il est donc responsable de la conception, de l'exécution et de la coordination des entreprises qu'il fait intervenir. Il doit s'assurer d'une parfaite maîtrise budgétaire et planning pour lesquels il s'est engagé contractuellement.
D'autre part, il doit livrer à son client des travaux ou un bien immobilier parfaitement conforme à toutes les règles s'appliquant à celui-ci.
Ainsi, Le contractant général doit respecter des pièces écrites et graphiques établies lors de la passation de son contrat, mais aussi tous les éléments implicitement dus pour le prix et le délai conclus.
En général nos contrats s'appuient a minima sur un cahier des charges précis, des plans, une étude de sol, un relevé géomètre et des documents portant sur le classement ICPE de votre activité.
Au delà de ces éléments directement attachés au contrat, il nous appartient de nous assurer que nous avons chiffré et conçu un programme en conformité avec les règles d'urbanisme, les règles de désenfumage, le code du travail, la règlementation environnementale et thermique, les DTU, etc.
Le contractant général est l'interlocuteur unique du Maître d'Ouvrage, tenu à une obligation de moyens et de résultats.
Il est ainsi responsable de la qualité de l’exécution des travaux et du respect des délais, à la différence du Maître d’œuvre.
De ce fait, le contractant général apporte une sécurité financière et contractuelle très importante pour vos projets industriels et plus généralement d'entreprises.
Nos Atouts :
Être un partenaire responsabilisé
Capable de concevoir intégralement votre projet immobilier
Capable de s'engager rapidement sur une offre clé en main
Pour un prix ferme
Ou un maximum garanti
Et dans un délai contractuel
NOUS GÉRONS TOUTES LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
Nous pouvons partir d’une page blanche ou nous appuyer sur les premières esquisses de votre architecte et votre bureau d’étude. A chaque phase de votre projet immobilier, nous nous entourons d’une équipe pluridisciplinaire pour vous garantir les meilleurs résultats.
Conception-faisabilité de projets industriels et tertiaires
Nous établissons tout d’abord avec vous un cahier des charges, constituant le socle d’une étude graphique et budgétaire de votre projet. Cela se fait par le biais de notre "contrat d'études préliminaires".
Partenaire à votre écoute, nous partageons nos idées et notre expérience de l'immobilier d'entreprise. Puis nous concevons et dessinons les contours de vos nouveaux locaux.
Vous pouvez alors décider du "GO" "NO GO" en toute sérénité grâce à FUZE qui assure un prix maximum garanti à l’issue de cette étape.
Permis de construire et démarches administratives
Avec votre architecte ou l'un de nos architectes spécialisés en bâtiment industriel ou en bureaux, nous apportons une réelle valeur ajoutée par notre pragmatisme et notre anticipation sur les sujets sensibles à intégrer à votre Permis de Construire ou votre déclaration préalable.
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Dans un premier temps, nous veillons à la bonne prise en compte des contraintes d’aménagement du site au regard d’autres règles que l’urbanisme, telles que l’ICPE et le code du travail.
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Dans un second temps, nous veillons au respect d'un équilibre rationnel entre les choix architecturaux, les contraintes techniques, et l'enveloppe financière attribuée au projet.
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Enfin, notre réseau et notre implantation sur le territoire lyonnais apporte toute la crédibilité nécessaire pour faciliter vos démarches administratives.
Réalisation des travaux jusqu'au parfait achèvement
FUZE réalise à Lyon et dans les régions voisines vos travaux de construction de A à Z. Notre offre est généralement clé en main, mais se veut flexible si le contexte de notre intervention le nécessite.
Nous passons en notre nom des contrats avec chaque corps de métier, ce qui allège fortement la charge administrative du Maître d’Ouvrage. Nous assurons ensuite le suivi des travaux, en toute impartialité au regard du travail des entreprises.
FUZE porte l’entière responsabilité du parfait achèvement du contrat global. Ceci bien sûr, au prix et dans le délai convenus à l’avance.
NOS CONTRATS CLÉ EN MAINS
Prix maximum garanti
Un contrat innovant pour plus de sérénité et de transparence. Vous connaissez notre marge à l’avance. Toute économie réalisée sera partagée.
Contractant général
Tout est défini à l’avance pour un prix global et forfaitaire, non révisable.
Une formule simple, classique et éprouvée.
Promotion immobilière
Adapté pour des projets neufs, le contrat de promotion immobilière vous décharge complètement des risques et vous protège de tous recours.
ENTREPÔTS
FUZE réalise vos travaux de construction, d'extension et de rénovation de vos sites logistiques : Messageries, entrepôts, création de quais ou de chambres froides et réfrigérées.
INDUSTRIE
Concepteur-réalisateur de bâtiments industriels, nous maîtrisons les travaux en site occupé et l'intégration de process complexes, si nécessaire en maquette 3D.
BUREAUX
Des bureaux à la fois fonctionnels et modernes, répondant parfaitement aux usages d'aujourd'hui. Qu'il s'agisse de rénovations ou de bâtiments neufs, FUZE apporte une solution efficace à vos attentes.